Franck DUFFARD Agence

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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

Saint-Mars-la-Réorthe (85590)

198 000 € Référence 1785

A propos de ce bien

Pavillon individuel sur sous sol de 1972, rénovée en 2022

Situé en Centre-bourg de St Mars La Réorthe, à 5 min du Puy du Fou et à proximité des Herbiers. Ce pavillon comprend:

Rez-de-chaussée: Hall d'Entrée, Salon , Salle à manger ouvert sur Cuisine aménagée de 2022 (évier, hotte, placards) 6 m², 3 chambres (9, 11 et 12 m²) dont 2 avec placard, Salle de bain + douche (2 vasques) WC, balcon.

Au Sous-sol: Garage de 34 m² avec portail électrique, Chaufferie, lingerie 38 m², Atelier 11 m², cave 12 m².

Terrain de 538 m² exposé plein Sud. (possibilité d acquerir terrain supplementaire

Chauffage fuel avec chaudière à condensation de 2010.

Ouvertures sont en double vitrage PVC de 2022 avec volets solaires.

Tableau électrique de 2022. Isolation toiture en laine de verre pulsée. Isolation du plancher bas du sous-sol réalisée. Toiture remaniée en 2022. Raccordement à la fibre et au tout à l'égout.

Honoraires d’agence à la charge de l acquereur 190000 net vendeur +8000 euros d'honoraires d agence soit 198000 euros FAI

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 45.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Possibilité d acquerir TERRAIN attenant supplementaire

Caractéristiques de ce bien

habitable 90 m²
carrez 90 m²
terrain 538 m²
séjour 30 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1970
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
2 garage(s)
2 parking(s)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
vue campagne vallonée
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 198 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,21 %

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